“不将房地产作为短期经济刺激手段”有助于矫正“侥幸”心理

  • 日期:09-11
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因此,房地产作为宏观经济的重要支柱,可以通过修正自身市场和修改劳动力市场来实现刺激经济的目标,而无需刺激经济刺激,而是“粉碎芝麻,失去西瓜”。因为在短期内利用房地产作为刺激经济的手段有利于短期内的经济复苏,从长远来看,不仅不利于房地产业本身的发展,但也增加了整个宏观经济的风险。

然而,值得注意的是,不使用房地产作为短期刺激经济的手段并不意味着房地产没有短期监管行动,也不意味着没有短期监管目标。相反,通过不同阶段的短期目标,建立房地产住房长效机制。

笔者认为,现阶段房地产市场调控的逻辑是严格遵守金融风险的底线。因此,近期房地产调控的重点是“针对性”,外债和房地产信托有选择性标准和门槛。与此同时,在监管政策出现沉淀后,城市之间的差异将会持续。在“一城一策”下,地方政策也将根据当地情况进行调整,以确保“停留而非投机”的基本底线。随着市场的进一步规范和标准化,政策的现阶段可能会逐渐放松或被取代。

总之,会议重申了住房市场“留住而不是投机”的长期目标,并通过强调不将房地产作为短期经济刺激措施进一步稳定市场预期,同时通过间接修正进一步实现刺激劳动力市场和资本市场。宏观经济学的目标是实现“以前种树和降人享受凉爽”的效果。但是,需要明确的是,房地产的短期监管不会停止,但会因地而异。应该纠正市场上仍然存在的“幸运”心态,住房最终将回归“居住”的本质属性。

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文章来源:房地产深度报告